サンフローラ板宿

  • 兵庫県神戸市須磨区平田町一丁目

  • 山陽電鉄本線 / 板宿駅 徒歩4分

  • 2001年築 / 7階建 / 11戸 / RC造

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価格偏差値

64.6
非常に割安

推定相場価格より20.8%割安

販価
1,780万円
23.4万円/㎡
相場
2,248万円
29.6万円/㎡
1,285
1,927
2,569
3,211
AI査定結果
推定相場価格
2,248万円
29.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,927万円〜2,569万円
25.3万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.16万円/㎡
推定利回り
8.0%
　
最終更新日: 2026年4月15日
サンフローラ板宿
1,780万円（23.4万円/㎡）/ 2階 / 76.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴11件の平均平米単価は19.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/111,780万円23.4万円2階 76.02㎡ 3LDK北東
2024/05/181,580万円19.2万円6階 82.5㎡ 3LDK南西
2024/03/131,190万円16.0万円1階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/02/281,290万円17.3万円1階 74.59㎡ 3LDK南西
2024/01/071,390万円18.6万円1階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/12/271,680万円20.4万円6階 82.5㎡ 3LDK南西
2023/11/181,290万円17.1万円1階 75.59㎡ 3LDK南西
2023/11/021,780万円21.6万円6階 82.5㎡ 3LDK南西
2023/10/091,390万円18.4万円1階 75.59㎡ 3LDK南西
2023/08/241,490万円20.0万円1階 74.59㎡ 3LDK南西
2023/08/011,980万円24.0万円6階 82.5㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は25.16万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
サンフローラ板宿
神戸市須磨区平田町一丁目
板宿駅4分 1,780万円23.4万円76.02㎡3LDK2階 / 7階建 北東2001年11戸RC
2024/06/22ときわハイツ北落合
神戸市須磨区北落合四丁目
名谷駅26分 1,380万円22.6万円60.95㎡2LDK1階 / 3階建 南1998年26戸RC
2026/03/22プレジール須磨
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅6分 1,580万円25.0万円63.32㎡2LDK4階 / 8階建 南1996年11戸RC
2025/10/20リーベスト須磨妙法寺
神戸市須磨区南落合一丁目
妙法寺駅7分 1,898万円23.7万円80.1㎡3LDK5階 / 7階建 南2001年39戸RC
2023/08/24コート須磨高倉町さくらみち
神戸市須磨区高倉町二丁目
須磨駅10分 2,170万円28.3万円76.78㎡2LDK4階 / 5階建 南1999年36戸RC
2024/02/16コート須磨関守町
神戸市須磨区関守町三丁目
須磨駅9分 1,980万円25.2万円78.61㎡3LDK1階 / 3階建 -1999年29戸RC
2026/02/06ワコーレ須磨永楽町
神戸市須磨区永楽町三丁目
板宿駅14分 1,860万円22.2万円83.74㎡4LDK2階 / 6階建 南西2001年35戸RC
2023/08/12ヒルズビラー須磨
神戸市須磨区関守町一丁目
須磨駅3分 1,880万円25.8万円73㎡3LDK1階 / 4階建 南東1998年1戸RC
2025/02/11フォールヴィラ板宿
神戸市須磨区飛松町二丁目
板宿駅3分 1,200万円19.9万円60.29㎡3LDK3階 / 10階建 南西1998年51戸SRC
2025/03/10ドルフ須磨月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
月見山駅3分 1,500万円23.5万円63.72㎡3LDK7階 / 11階建 -1998年21戸RC
2024/05/13ルミエール月見山
神戸市須磨区月見山本町一丁目
須磨海浜公園駅6分 2,180万円29.0万円75.24㎡3LDK4階 / 8階建 南西1999年14戸RC
2026/03/30サンループ
神戸市須磨区大黒町三丁目
板宿駅3分 1,980万円27.7万円71.55㎡1K3階 / 3階建 南東2002年3戸鉄骨造
2024/05/31ワコーレグラン東須磨
神戸市須磨区戸政町一丁目
東須磨駅4分 1,680万円29.1万円57.64㎡3LDK6階 / 11階建 南東1996年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、神戸市須磨区では5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（23.4万円）は神戸市須磨区の平均と比較して24.5%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
神戸市須磨区
31.0万円/㎡
前年比+5.0%
兵庫県
神戸市須磨区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名サンフローラ板宿
所在地兵庫県神戸市須磨区平田町一丁目
交通山陽電鉄本線板宿駅徒歩4分
築年月2001年
階数7階建
総戸数11戸
建物構造RC
土地権利旧法賃借

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